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上海厂房成交记录高达十亿

2015-02-25 10:54 | 未知 |
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中新社上海1月11日电 (记者 于俊)此间房地产投资咨询机构11日发布最新研究报告显示:2010年四季度,上海物业投资市场活跃,高档住宅、商业及工业物业租金各有涨跌。由于投资者情绪高涨,上海房产大宗交易市场在去年四季度保持活跃。共有8宗成交记录,累计金额达到人民币118亿元,这较上一季度有很大的增长。
   随着年末租赁市场传统淡季的到来,加之受到世博后效应的影响,去年四季度,上海高档住宅租赁市场有所回整,其中高档公寓平均租金环比下降上海厂房1.4%至每月每平方米人民币146.3元。与此同时,相应减少的需求使得高档住宅空置率也明显增长,其中浦东市场受影响最大,空置率环比增幅达到5.5个百分点。fmcyf110119
   上海各类工业物业租金也维持增长,四季度物流设施和厂房平均租金分别增长1.4%和1.7%至每月每平方米27.7元和24.7元。物流设施租金的攀升使上海郊区以及周边区域,如江苏昆山的吸引力逐渐增加。对厂房设施的需求也因制造企业扩建和新项目开工而继续上升。专家指出,市场热点更关注于能带来稳定收入的物业类型,而核心位置的优质地块已成为中外投资者共同关注的焦点,这显示出投资者对于上海房地产市场中长期发展十分看好。日前,上海厂房上海市审计局发布了关于2009年上海市住房公积金归集、使用和管理情况审计结果。报告称这次审计发现的问题主要包括三个方面:部分住房公积金个人贷款发放不符合规定、部分装修贷款发放不符合规定、部分住房公积金形成的资产长期未处置。上海自1991年创设住房公积金制度,截至2009年年末,全市住房公积金累计缴存余额1053.64亿元,个人公积金贷款发放累计余额1026.86亿元。科技产业园 厂房 厂房租赁 办公楼租赁 上海厂房 工业园区 厂房出租  
      审计结果称,2009年度上海市公积金中心超限额、超年限发放住房公积金个人贷款共计124笔,涉及金额4777万元,占贷款发放总额的0.08%。除了个人贷款的发放不合规定,审计还发现部分装修贷款发放不符合规定。2009年,上海市公积金中心在发放住房公积金贷款的同时,发放装修贷款21331笔,贷款金额为23.69亿元,这一做法与申请公积金贷款的借款人应无公积金债务的规定不符。
    据报道,2010年上海市公积金管理中心曾首次叫停装修贷款,就是因为发现不少中介通过与办理网点的个别员工串通,违规办理贷款或者超额放贷,并以此收取佣金。2010年9月13日,正式停止该项贷款业务。另外,上海厂房审计还发现上海还有部分住房公积金形成的资产长期未处置。一处是1996年市公积金中心使用住房公积金建造的安居房项目,目前剩余面积为330平方米的房产;另一处是2004年市公积金中心在清理公积金单位贷款过程中,取得抵还227.96万元公积金贷款的位于外高桥的1057平方米工业厂房。针对部分住房公积金形成的资产长期未处置的问题,上海市公积金管理中心称,目前正在按有关规定办理相关手续,抓紧处置。
(责任编辑:szzzh)
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